Danışmanlık hizmeti verdiğimiz konular:
- Kentsel dönüşüm hakkında bilgilendirme,
- Binanın riskli yapı durumunun ön mühendislik incelemesi
- Kentsel dönüşüm metodunun belirlenmesi (Kat/Arsa karşılığı dönüşüm, bedeli karşılığı dönüşüm, Yarısı bizden kampanyası yada diğer karma metotlarından uygun olanın tespiti)
- Kat maliklerinin beklenti ve taleplerini belirlenmesi
- Taleplere uygun müteahhit ihalesi için Teknik şartnamenin ve mimari avan projenin oluşturulması
- Tapu, imar durumu, hissedarlık yapısı gibi belgelerin hazırlanması
- Yeni projede bağımsız bölüm dağılım planını oluşturulması
- Yeni projede maliklere ve müteahhitte verilecek dairelerin tespit edilmesi
- Teklif alınacak müteahhit firmaların tespiti için öncelikle malikler tarafından tercih edilen Müteahhitlerin ve/veya nitelikli uygun diğer müteahhitlerin belirlenmesi konusunda danışmanlık yapar
- Müteahhit firmaların tekliflerinin toplanması
- Arsa payı oranlarının analizi
- Yeni projede bağımsız bölüm dağılım planını oluşturulması
- Metrekare ve değer eşleştirmesi
- Tüm bloğun Lisanslı kuruluşça gayrimenkul değerleme raporunun hazırlatılması
- Tekliflerin uygun olanlarının belirlenmesi
- Müteahhit seçimi konusunda fırsat ve risklerin tespiti
- Müteahhittin maliklerce incelenmesi onaylanması, reddi, çekince, şerhlerinin tespiti, sözleşme maddelerinin müzakeresi, pazarlığı ve müteahhit onayı konusunda danışmanlık
- Malik ve yüklenici arasındaki pazarlıklar da danışmanlık hizmeti, istenirse aktif pazarlık desteği
- Hukuki danışmanlık alınacak gayrimenkul avukatının seçimi ve sözleşmesinin yapılması
- Kat(Arsa Payı) Karşılığı İnşaat Sözleşmesi yapılması
- İhtiyaç var ise Banka kredisi ve finansman alternatifleri konusunda bilgilendirme
- 6306 sayılı afet riski altındaki alanların dönüştürülmesi hakkında kanun riskli yapı tespit usulüne uygun süreci
- Belediye ve ilgili kurumlarla olan ilişkiler
- Yıkım ve tahliye hakkında dikkat edilecek hususlar
- Taşınma ve kira yardımları ve devlet destekleri hakkında rehberlik
- Malik adına kontrolörlük: İnşaat yapım süresince malikler adına inşaatın periyodik kontrolü, ilerlemesinin raporlanması
- Risklerin ve olumsuzlukların tespiti ve raporlanması
- İskân, kullanım izin süreçleri hakkında danışmanlık
- Biten dairelerin teslim alınması aşamasında, teftiş hizmetleri, geçici, kısmi ve kesin kabullerin yapılması konusunda danışmanlık
- Yeni konutların teslim alınması konusunda destek
- Danışmanlık hizmeti sözlü ve yazılı iletişim kapsamında olup fiilî uygulama ve icra hizmetleri hizmet kapsamımız dışındadır