- +30 yıllık mesleki tecrübeli İnşaat Mühendisidir. (Yıldız Teknik Üniversitesi 1994)
- +8 yıllık SPK lisanslı Gayrimenkul Değerleme Uzmanıdır.
- Lisanslı Seviye 5 Sorumlu Emlak danışmanıdır
- Lisans Bilgileri : https://lsts.spl.com.tr/EmployeeUser/DigitalBadge/DF832697-D8D2-4202-ADC3-A9DC999C987C
- Yapı projelendirmeden, inşa faaliyetlerine, değerlemeden kentsel dönüşümün tüm aşamalarında tecrübe
YETKİNLİKLERİ UZMANLIK ALANLARI:
- 6306 Sayılı Kentsel Dönüşüm Kanun uyarınca uygulamalar
- Sermaye Piyasasında Faaliyette Bulunacak Gayrimenkul Değerleme Kuruluşları Hakkında Tebliğ III-62.3 ve uygulamaları
- Türk Medeni Kanunu’nun Taşınmaz Mülkiyetine (704-761 Maddeleri), Sınırlı Ayni Haklara (779-938 Maddeleri), Zilyetlik ve Tapu Siciline (973-1027) İlişkin Hükümleri ve uygulamaları
- İmar Kanunu ve İlgili Yönetmelikler ve uygulamaları
- İskân Kanunu ve Uygulama Yönetmeliği ve uygulamaları
- Kat Mülkiyeti Kanunu ve uygulamaları
- Belediye Kanunu ve İlgili Yönetmelikler ve uygulamaları
- Büyükşehir Belediyesi Kanunu ve uygulamaları
- Kamulaştırma Kanunu ve uygulamaları
- Tapu Kanunu ve İlgili Mevzuat ve uygulamaları
- Kadastro Kanunu ve uygulamaları
- Yapı Denetimi Hakkında Kanun ve Uygulama Yönetmeliği ve uygulamaları
- Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun ve Uygulama Yönetmeliği ve uygulamaları
- Taşınmaz Kiralarına İlişkin Mevzuat ve uygulamaları
- Emlak Vergisi Kanunu ve uygulamaları
- Gayrimenkul Alım-Satım ve İnşa Kazançlarının Vergilendirilmesi ve uygulamaları
- Gayrimenkullerin Kiraya Verilmesinden Elde Edilen Kazançların Vergilendirilmesi ve uygulamaları
- Türkiye Değerleme Uzmanları Birliği Statüsü ve uygulamaları
- Sermaye Piyasası Kanunu ve uygulamaları
- Sermaye Piyasası ile İlgili Diğer Düzenlemeler ve Kavramlar ve uygulamaları
- Özel Durumlar Tebliği II-15.1 ve uygulamaları
- Kurumsal Yönetim Tebliği II-17.1 ve uygulamaları
- Yatırım Fonlarına İlişkin Esaslar Tebliği III-52.1 ve uygulamaları
- Türkiye Sermaye Piyasaları Birliği (TSPB) Üyelerinin Meslek Kuralları ve Sermaye Piyasası Çalışanlarının Etik İlkeleri ve uygulamaları
- TSPB Üyelerinin Sermaye Piyasası Faaliyetlerini Yürütürken Uyacakları Meslek Kuralları ve uygulamaları
- Sermaye Piyasası Çalışanları Etik İlkeleri ve Davranış Kuralları ve uygulamaları
- Değerlemeye İlişkin Temel Kavramlar ve Çerçeve ve uygulamaları
- Değerleme Konusu Olan Malların Sınıflandırılması ve uygulamaları
- Değerleme Süreci ve Yöntemleri ve uygulamaları
- Değerleme Matematiği ve Uygulamaları ve uygulamaları
- Gayrimenkul Piyasaları ve Kurumları ve uygulamaları
- Gayrimenkul Finansmanı ve Araçları (İpotek Kredileri dahil) ve uygulamaları
- Değerlemeye İlişkin Düzenlemeler ve Örgütler ve uygulamaları
- İnşaat Sektörüne İlişkin Genel Bilgiler ve Çalışma Esasları ve uygulamaları
- Muhasebenin Tanımı, Fonksiyonu, Finansal Tablolara İlişkin Genel Bilgiler ve uygulamaları
- İnşaat İşletmelerinde Muhasebe Uygulamaları
- Vergi Mevzuatında ve Sosyal Güvenlik Mevzuatında İnşaat İşleri ile İlgili Düzenlemeler ve uygulamaları
- İnşaat ve Gayrimenkullere İlişkin Türkiye Muhasebe Standartları ve uygulamaları
- Gayrimenkul Değerleme hizmetleri ve uygulamaları
- Emlak Alım, satım, kiralama ve yönetim danışmanlığı hizmetleri ve uygulamaları
- Resmi kurum ve özel kuruluşlarda gayrimenkul işlemlerinin yürütülmesi ve uygulamaları
- Malik olunan veya kiralananı arsa ve binalara ilişkin tüm yasal süreçlerin planlanması, uygulanması ve yönetilmesi ve uygulamaları
- Yeni gayrimenkul alımlarında satıcı, tapu ve şirket arasındaki tüm alım-satım işlemlerinin tamamlanması ve uygulamaları
- Kiralanan ve kiraya verilen gayrimenkullerin kira kontratlarının takibi ve Hukuk müşaviri ile koordineli olarak güncellenmesi, ve uygulamaları
- Gayrimenkullere ait tüm sigorta poliçelerinin süre, ücret ve uygunluk kontrollerinin yapılması ve uygulamaları
- Belediye, tapu daireleri dâhil olmak üzere kamu kurumlarıyla gerçekleştirilecek tüm beyan, yazışma ve raporlamaların yapılması ve uygulamaları
- Resmî ve özel kurumlarda yapılacak işlemler için ilgili yerlere giderek iş süreçlerinin takibini sağlamak ve sonuçlandırmak ve uygulamaları
- Gayrimenkullere ilişkin tüm dokümanların fiziksel ve dijital arşivlerinin oluşturulması ve güncel tutulması ve uygulamaları
- Emlak yatırım danışmanlığı hizmetleri ve uygulamaları
- Emlak teftiş hizmetleri ve uygulamaları
- Güçlü iletişim ve müzakere becerileri
- Gelişmiş analitik düşünme ve problem çözme yeteneği
- Detaylara önem vermek, 360 o analiz yapmak, sonuca varmak
- Gayrimenkulün her alanında emsalsiz tecrübe. HES, Emlak, ticari yapı, endüstriyel yapı, konut, statik proje, yapısal sağlamlık, malzeme, değerleme, satış, yatırım, fizibilite ve analiz, satınalma, satış ve kiralama konularında +30 yıl tecrübe
- Gayrimenkul değerleme süreçleri ve piyasa analizi konularında bilgi
- Konut, ofis, imalathane, atölye, depo, hangar yapıları, fabrika, dükkan, plaza, iş merkezi, alışveriş merkezi, hastane, sağlık tesisi, okul, otel, motel, pansiyon, konaklama tesisi, HES, GES, akaryakıt tesisleri gibi taşınmazların; satış, yatırım, ipotek, bilgi amaçlı veya kredi işlemleri için değer tespiti ve uygulamaları
- Gayrimenkul piyasası trendlerini tanımlamak için ilgili verileri toplamak ve analiz ve uygulamaları,
- Pazar yaklaşımı, gelir yaklaşımı, maliyet yaklaşımı metotlarını kullanarak uluslararası değerleme standartlarına uygun, değerleme raporları ve uygulamaları
- Piyasa koşulları veya eğilimlerini analiz ve uygulamaları,
- Bulguları desteklemek için değerleme raporlarında kullanılacak tablo ve bilgileri hazırlama ve uygulamaları
- Gelecekteki değerleri etkileyebilecek faktörleri dikkate alarak, mülklerin yer aldığı arazi ve mahalleleri değerlendirme ve uygulamaları
- Mülk değerlerinin oluşturulmasına yardımcı olmak için ilçe arazi değerleri ile yakındaki mülkler hakkında satış bilgileri toplamak,
- Amortisman, ikame maliyetleri, benzer mülklerin değer karşılaştırmaları ve gelir potansiyeli gibi faktörleri dikkate alarak mülkiyet değerlerinin nihai değerini hesaplamak,
- Mülk değerlerini tespit eden, tahminlerin yapıldığı yöntemleri özetleyen ve değerlendirme standartlarını karşılayan yazılı raporlar hazırlama ve uygulamaları
- Değerleme raporlarının gizlilik esasıyla arşivlenmesini sağlamak.
- Müşteri taleplerine uygun çözümler geliştirmek ve müşteri memnuniyetini sağlamak
- Gayrimenkul yönetimi ve pazarlama stratejilerinin geliştirilmesine katkı sağlamak
- Gelecekteki değere etki edebilecek faktörleri dikkate alarak, mülklerin yer aldığı arazi ve mahalleleri değerlendirme ve uygulamaları
- Raporlama süreçlerini yönetmek ve sonuçları ve uygulamaları Gayrimenkul piyasasındaki gelişmeleri takip ederek, sektörel yeniliklere uyum sağlama ve uygulamaları
- Yapısal analiz; deprem ve diğer çevresel etkilere karşı yapının dayanımını analiz etmek ve uygulamaları
- Konut, endüstriyel yapı statik projelendirme ve proje yönetim hizmetleri ve uygulamaları
- Bağımsız bölümlerin teslim aşamasında teftiş ile geçici, kısmi ve kesin kabul işlemleri konusunda danışmanlık yapar.